For en stund tilbake lovet vi dere en grunning i entreprenørforhandling, så her er den. Det er egentlig ikke vanskelig å mestre i det hele tatt, spesielt siden det å få mer enn noen få estimater er en fin måte å øve på de nye ferdighetene dine (og få en enda bedre avtale mens du holder på). Så len deg tilbake og øv på spillet ditt mens vi går gjennom noen av våre velprøvde triks for å håndtere alle fra elektrikere til gulvlakkere og mer.
hvordan nøder du tre
1. Det er sikkerhet i tall. Jo flere eksperter og spesialister du snakker med, jo mer vil du lære om den forestående jobben (du vil begynne å se trinnene den vil ta, materialene den vil kreve, osv.) så når du får en tredjedel eller frem anslag for ett spesifikt prosjekt, vil du snakke så bevisst om hva det innebærer at du garantert får en mye mer rettferdig avtale. Vi legger faktisk merke til at våre tredje og fjerde estimater nesten alltid er noen hundre dollar lavere fordi vi er så sikre på emnet på det tidspunktet (og vi er ikke redde for å nevne at vi allerede har fått noen estimater)- som hjelper alltid med å få folk ned på bunnlinjen.
2. Billigere er ikke alltid bedre. Selvfølgelig er det folk som vil gjøre noe billig, og så er det folk som vil gjøre noe bra. Noen ganger overlapper disse to tingene, noe som er flott, men vær aldri redd for å gå for det litt dyrere anslaget hvis du føler deg ukomfortabel med ekspertisen som de billigste entreprenørene bringer til bordet. Når det gjaldt å finne en elektriker for å legge til noen innfelte lys på kjøkkenet, gikk vi med den minst kostbare lisensierte entreprenøren (som faktisk tilfeldigvis var det nest billigste anslaget siden en fyr ikke var lisensiert, noe som ikke var en risiko vi var villige til å ta).
3. Men den dyreste er vanligvis ikke bedre heller. Vi har aldri gått med det dyreste anslaget. Noen gang. Ikke når det kom til å asfaltere oppkjørselen vår eller formidle terrassen bak. Ikke for vår kjøkkenrenovering eller vårt radonreduserende system. Ikke for vår fjerning av tre, ikke for vår nye gulvinstallasjon. Aldri. Etter mange (mange mange) erfaringer med å intervjue potensielle kandidater for å jobbe i hjemmet vårt, har vi lært at de dyreste estimatene vanligvis er fra folk som ikke er mer eksperter enn noen av de andre (og ofte er de mindre erfarne, så de deres honorar siden jobben vil ta dem lenger på grunn av mangel på kunnskap og kompetanse). For eksempel, når det kom til å videresende terrassen vår, var det dyreste anslaget fra en fyr som ønsket å duplisere den kjedelige firkantede terrassen vår (og fortsatte å prøve å oppselge oss med omtale av steinvegger) mens den mye rimeligere (og mer creative) stoneworker foreslo en buet og organisk form som var mye mindre penger OG mye lettere for øynene. Jo flere estimater du får, jo flere ideer kan du tenke over for det ultimate resultatet som du garantert vil elske. Og du vil bli overrasket over å legge merke til at ofte er den minst kostbare løsningen også den mest kreative og aktuelle (sikkert tilføre mye mer verdi til hjemmet ditt enn en utdatert og kostbar teknikk eller idé).
4. Det skader aldri å spørre. Vi går sjelden med noen av tallene som folk først spytter ut, fordi vi konsekvent spør folk en enkel ting: kan du gjøre noe bedre? Den er vennlig levert i en vennlig tone med et smil (vi tror ikke på å late som om vi er tøffe, vi har lært at du fanger flere fluer med honning...). Og den vanlige reaksjonen er at entreprenøren kommer ned. Ikke langt nede, men noe lavere enn det originale sitatet, noe som virkelig er utrolig når du tenker at alt som skulle til var fem små ord for å få en fin rabatt på 10 % for å forsegle avtalen.
5. Be, bytte og handle. Noen ganger kan du score et enda lavere estimat ved å nevne noe som kan være like verdifullt for din entreprenør som kalde harde kontanter. For eksempel da vi fikk en trefyr som kom til å hugge ned rundt en milliard store trær som skjulte huset vårt fra fortauskanten, overbeviste vi ham om å dele ut en stor rabatt ved å love å gi navnet sitt til alle naboene som kom innom etterpå for å fortelle oss at forgården vår så bra ut. Det endte med at vi delte ut visittkortene hans for å gi ham minst fem andre jobber i nabolaget, noe som definitivt gjorde at den rabatterte prisen for oss var verdt for ham.
Det gjør det for vår primer i å forhandle en god avtale. Når det kommer til hjemmet ditt, husk at å finne noen som gjør noe trygt (og riktig) er definitivt det viktigste. Men det er fint å vite at du ikke trenger å betale en arm og et bein når det kommer til å jakte på den rette mannen (eller kvinnen) for jobben. Spesielt i denne økonomien hvor alle kutter prisene og kaster inn gratistjenester bare for å få noe ettertraktet arbeid. Lykke til prute!
