Vi har delt noen tilfeldige detaljer om strandhusets fremgang her og der , men vi har ventet på tide med et gigantisk bildefylt blogginnlegg om alt som har foregått der borte, komplett med våre siste (og forhåpentligvis endelige) plantegninger!
La oss bare si at ting ser VELDIG annerledes ut i disse dager (du kan sjekke ut før-bildene her og praktisk talt gå gjennom via denne videoturen ). Vi har definitivt helheten noen ganger må den bli styggere før det kan bli penere ting på gang.
Som du kan se fra bildet ovenfor, har vi demonstrert alle de eksisterende veggene. Den store LEAVE er ikke en advarsel i skrekkfilmstil, bare en lapp som entreprenøren la igjen til mannskapet sitt, så ingen fjernet den buede veggens lekt (hvis du forlater den, blir det lettere å bøye gipsveggen rundt den senere).
Hvis du hørte på denne ukens podcast , har du allerede hørt at til tross for at vi nøler med å rive ned all eksisterende gips (og sporadiske gipsplater – dette huset var definitivt en hodge-podge), fortalte alle rundt oss fra inspektøren til entreprenøren oss at det bare var for risikabelt å ikke åpne ting helt opp for å sikre at vi fanget opp alle problemene som lurte under.
Argumentet for å ta ting ned til tappene var todelt:
1. Tilstanden. Vi kunne metodisk ha lappet og/eller erstattet det sprukkede, skadede, flekkede eller rett opp manglende gipset (sammen med eventuelle seksjoner som ble fjernet under kommende elektriske, rørlegger- og HVAC-arbeid) – men det ville faktisk ha ført til kostnadene vei opp, både for alt det kjedelige reparasjonsarbeidet OG for den ekstra tiden det ville ta elektrikeren, rørleggeren osv. å jobbe innenfor de ødelagte gamle veggene. Så å starte på nytt var faktisk det mer tids- og kostnadseffektive alternativet.
2. Hemmelighetene. Vi kunne se noe synlig mugg på gipsen og ganske store termittskader på noen av de allerede eksponerte stenderne, så entreprenøren vår gjorde et sterkt argument for å fjerne de gamle veggene, bare for å være trygg på at vi kunne identifisere og løse eventuelle andre skjulte problemer som kan være strukturelt usikre. Vi er SÅ glade for at vi gjorde det fordi vi oppdaget ytterligere termittskader (se bildet til høyre under) samt flere steder der innrammingen ikke gjorde jobben sin lenger (se den skjeve tappen til venstre).
Vi var triste over å måtte demontere huset mer (alt vi ønsker å gjøre er å sette det sammen igjen!), men å oppdage disse tingene fikk oss til å føle oss gode og grundige. Nå trenger vi bare noen ekstra forsterkninger gjennom store deler av strukturen for å holde ting pent og firkantet, og sikre at de nye veggene våre ikke spretter og slår ned linjen.
Å fjerne alle innvendige vegger forsikret oss også om at vi gjorde den rette oppfordringen til å bytte ut ytterkledningen også (du kan lese mer om det i dette innlegget ). Vi visste allerede at det var noen råtne deler av sidesporet, men å åpne veggene avslørte at det også var MANGE hull (som du kan se på bildet nedenfor). Byinspektøren advarte oss om at kalde vinder har en tendens til å blåse opp gjennom disse og forårsake mange problemer med å varme opp disse eldre husene om vinteren, og som du kan se, var det ingen innpakning ELLER isolasjon mellom ytterkledningen og gipsen inni. Dette huset ville aldri blitt forseglet godt om vi bare hadde lappet utvendig sidekledning og innvendig gips i stedet for å ta alt fra hverandre. Til slutt er vi SÅ GLAD FOR AT VI FÅR DET!
Så i det lange løp vet vi at disse oppdateringene vil gjøre dette huset mye mer strukturelt solid, samt enklere og rimeligere å varme og kjøle ned, noe som forhåpentligvis vil spare oss for tid og penger (og tonnevis av frustrasjon) i det lange løp. Pluss at vi fortsatt kan lagre ting som de originale furugulvene våre, de gamle trapperekkverkene og -trinnene, de originale dørene/dørhåndtakene og det gamle freseverket/beslaget (som vi har spart for å henge opp igjen når ting er sammen igjen).
Og når vi snakker om å gjøre vårt beste for å se på den lyse siden, fjerning av veggene førte også til et par kule funn – som denne mursteinspipen som lurte bak en falsk mantel i stuen, som gikk hele veien opp gjennom soverommet foran. Den har et par hull som må repareres, men vi liker ideen om å holde mursteinen eksponert for å gi karakter til begge rommene. Jeg tror vår begeistring over funnet er best uttrykt i dette bildet:
hvordan lage en dekksport
Merk: vi forsøkte først å iscenesette bildet som sparkende i stedet for slag, noe som for det meste ga morsomt uskarpe bilder som dette. Tingene vi gjør mens entreprenørens rygg er vendt...
Så slik så oppgangen ut sist vi var der. Og jeg bør presisere at mens vi ryddet ut mye av søppelet i huset og startet noe av demoen, endte vi opp med å leie ut hoveddelen av dette arbeidet til entreprenøren vår. Det ble raskt klart at fremgangen vår kom til å gå veldig sakte hvis vi prøvde å oppnå dette på våre korte ukentlige besøk, og med mugg, blymaling og asbest i blandingen (som alle er ting som gamle hus vanligvis har, dessverre) det er lurt å være ekstra trygg og leie inn en proff hvis du kan.
Og som vi nevnte på denne ukens podcast, hjalp det å se hele huset strippet ned til stenderne oss få et bedre grep om hvor store noen av rommene var, og det fikk oss til å revurdere vår opprinnelige planløsning. Mer om det om et øyeblikk, for først må vi få med deg den andre store utviklingen.
Å ta innerveggene ned til stenderne var faktisk ikke det største prosjektet så langt, det handlet om denne råtne siden av huset. Ikke bare hadde sidekledningen gått i dritt (ordet på gaten er at noen for mange år siden brukte tre som ikke var ment for utendørs bruk når de omsluttet en en gang åpen sideveranda) – men fundamentet sank også ned i bakken. Ja. Den var satt på SAND (ikke betong- eller murbunn) og var mange centimeter lavere enn resten av huset. Den falt bokstavelig talt av resten av huset og gled sakte ned i jorda.
Så den beste handlingen? Riv av hele valpen og begynn på nytt. (Ja, Sherry gråt).
Vi hadde opprinnelig håpet at vi kunne søstre bjelkene (dette betyr egentlig at du forsterker dem med nye bjelker i stedet for å fjerne alt helt), men ved ytterligere inspeksjon var så mye av treverket råttent eller tygget av termitter (og hele sideveggen var asbestshingel) . Så dette var nok en gang et tilfelle der ALLE vi konsulterte, fra en bygningsingeniør til inspektøren og entreprenøren vår fortalte oss at det klokeste vi kunne gjøre var å bare begynne på nytt. Og entreprenøren vår er en restaureringsekspert, så han hater fjerne gamle ting som kan lagres.
Bildet over er verandaområdet i underetasjen, og under er verandaen oppe (skråpotte for et vilt dyr som brøt seg inn gjennom de forskjellige hullene i sidesporet). Takene sviktet på begge nivåer, mye av innrammingen hadde råtnet på grunn av væreksponering, og det var bare dårlige nyheter.
Selv de eksisterende to badene (som satt bak hvert av de lukkede verandaområdene) led samme skjebne. Dette var det gamle badet. Hvis du noen gang lurte på hva som ville skje med huset ditt hvis det sakte gled ned i bakken mens kledningen råtnet og taket hadde gapende hull som slapp vann inn i årevis, vel, det kan se slik ut:
Så når interiørdemoen var fullført, belyste vi rekonstruksjonen av hele siden av huset grønt (for referanse har vi merket de berørte områdene i rødt nedenfor).
Jeg må innrømme at det var ganske sprøtt å rulle sammen en dag og bare se en hel del av huset BORT. #gulp
Selv om den slapp inn ganske fint lys! Se, vi leter alltid etter sølvkanten. (Merk kløvefotkaret som flyttet inn på soverommet mens den siden ble bygget om).
Spol frem en uke, og entreprenørens mannskap var nesten ferdig med å sette vårt nye fundament og gjenoppbygge hele greia. Og siden vi er i et historisk distrikt, var det ikke nødvendig med noen beslutningstaking (så fint!) siden vi bare måtte matche det gamle vinduet og døren nøyaktig slik at alt vil se originalt ut når det er gjort.
SÅ. MYE. BEDRE. Ikke lenger et stykke råttent sidespor for våre stakkars naboer å stirre på.
Slik ser baderommet ut nå. Det kan ikke overvurderes hvor spennende det var å gå ut der og suge til seg alt det nylig gjenoppbygde awesomenesset. Alle som følger oss videre Facebook eller Instagram husker kanskje det Sherry var så begeistret at hun mistet en sko ut av vinduet .
Før føltes det så ustabilt og skrått at vi var forsiktige med å bruke mer enn noen få sekunder på å tippe rundt der ute. Nå er den solid, stødig og firkantet.
Bare nok en rask før og etter fremgang, slik at du kan se hvor mye som har endret seg. Dette var før utsikten fra det midterste soverommet mot den gamle verandaen (fremtidens køyerom).
Og her er det nå. Du kan se at noen av tappene til høyre på dette bildet ble fullstendig tygget av termitter (ser du det korte pinne-lignende stykket som bare går omtrent en tredjedel av veien oppover veggen? Så glad vi fanget dette så vi kan forsterke det hele.
Her er en annen utsikt over den gjenoppbygde delen av huset fra toppen av trappen. Du vil ikke kunne se gjennom den veggen til slutt, men jeg benyttet anledningen til å merke den ut slik at du kan se hvordan vi deler den nye plassen:
Nedenunder er litt den samme historien. Her er utsikten fra foajeen. Igjen, den veggen vil bli solid etter hvert, men du kan se hvor mye plass som er der bak nå som ikke alt er råttent og faller inn i seg selv. Vi hevet også gulvet til å være i nivå med resten av huset. Den hadde hatt et stort skritt nedover fordi igjen, den delen av huset sank sakte ned i bakken.
Nå er sannsynligvis et godt tidspunkt å snakke plantegning, siden jeg nevnte at vi gjorde noen endringer fra sist gang vi delte det med dere . Jeg prøvde ut a nytt gulvplanleggingsverktøy , så dette ser litt annerledes ut enn min grove versjon før. Ting er det ikke nøyaktig (for eksempel ble den buede veggen i stuen ikke bra), men den har vært flott for å holde ting rett med entreprenøren vår.
De største endringene skjedde i underetasjen, mest fordi når vi sto i den nyoppførte siden ble vi sittende fast på hvor LANGT det var. Vi hadde planlagt å bare sette et bad og gjørmerom der, men det ville ha vært det lengste sølerommet i verden.
Så i stedet forvandlet vi halvparten av den gamle mudderrommet til badet, og skal bruke den gamle baderomsplassen som en frokostkrok. Jeg tok bildet under stående I det som skal bli frokostkroken, slik at du kan få en følelse av plassen. Husk, opprinnelig ville ALT det du ser på dette bildet vært gjørme. Jepp.
Her er det fra andre siden – synlig gjennom en vegg i foajeen som etter hvert skal stenges.
Og bare for gamle dagers skyld, her er utsikten fra første gang vi kjøpte huset:
Vi er begeistret for ideen om frokostkroken fordi vi har hørt mange råd om at du aldri kan ha for mange sitteplasser eller samlingsplasser i et feriehus, så dette vil skape et fint sted som fungerer som et barnebord, et spill bord, eller til og med bare et koselig alternativ til det åpne spisebordet.
Å legge til frokostkroken på baksiden betydde at vi måtte revurdere kjøkkenet vårt litt også, så vi har egentlig flyttet kjøkkenet TILBAKE til baksiden av huset, på den måten er frokostkroken praktisk plassert utenfor kjøkkenet. Så på bildet nedenfor står jeg egentlig der spisebordet skal gå – ser på kjøkkenet, og frokostkroken vil være det bakre venstre hjørnet som er nylig rekonstruert.
For bedre å finne ut av kjøkkenet vårt, vendte vi oss til gratis Ikea kjøkkenplanlegger programvare. Igjen, det er ikke en eksakt gjengivelse (trapper!?), men jeg synes fortsatt programvaren deres er et av de enkleste verktøyene for raskt å ordne skap. I tillegg er det en stor sjanse for at vi faktisk vil lage et Ikea-kjøkken, så hvorfor ikke?
Ignorer alle finishene og fargene (og møblene) fordi denne programvaren egentlig ikke viser alt riktig (det overkjøleskapet har omtrent en meter mellomrom), men vi brukte det bare for å sikre at vi likte den generelle flyten. Vi har ikke helt funnet ut av alt, men vi tenker på å flislegge den trekantveggen langs baksiden av døren, kanskje med noen åpne hyller – og vi kommer nok til å lage krakker og ikke skap på baksiden av øya. Men du kan se nå hvordan du får tilgang til frokostkroken gjennom den døråpningen ved siden av det merkelig gjengitte kjøleskapet.
Ikke for mye endret i planløsningen ovenpå, bortsett fra at vi stjal litt plass fra det midterste soverommet for å lage funksjonelle skap for både det og det fremre soverommet. Bortsett fra det, er den viktigste nye ideen på baksiden med hovedsoverommet og tilhørende bad.
Tidligere var det en dør som stengte baktrappen (ned på kjøkkenet, på tredje trinn) som ville gi privatliv og en lydbarriere for folk som sov oppe på soverommet. Entreprenøren vår advarte oss om at det ikke var den sikreste ideen (inspektøren ville aldri la ham sette en dør på et trinn i disse dager) pluss at Sherry likte ideen om å la den være åpen visuelt, slik at du kan se den kule baktrappen i stedet for stirrer på noen få skritt og en dør.
Så for å lage en dørløsning for fortsatt å gi privatliv for alle som sover ovenpå, måtte vi legge til en vegg. Men siden en vegg ville ha blokkert lyset fra vinduet – kom vi (sammen med entreprenøren vår) på ideen om doble dører (eventuelt låvedører) med glass (eventuelt frostet) på toppen. Glasset slipper gjennom vinduet, og lomme/låve-løsningen gjør at vi ikke trenger plass til dørene til å svinge. Én dør vil skyves opp for å avsløre rekkverket, som ikke er perfekt, men vi likte ideen om hvordan doble dører ville se ut og hvor mye mer lys du vil få fra to glassplan kontra bare ett.
Jeg vet at gjengivelsen ovenfor er litt kjip, men vent på den. Det blir bra. Jeg håper.
Akkurat nå er innvendig innramming i gang – sammen med oppheng av det nye kledningen (som allerede er malt og i ferd med å gå opp!). Vi er vanvittig glade for å se det på dette neste stadiet og vil definitivt svinge tilbake med bilder når det er ferdig. Ikke mer å photoshoppe det rosa sidesporet vårt!
Det er mer generell strandhusinformasjon for alle som er interessert i denne ukens podcast, som du kan spille av nedenfor (hvis du er i en feed-leser vil den ikke dukke opp, så du må klikke deg gjennom).
Og for alle som vil lese om strandhuset helt fra begynnelsen, her er vårt første innlegg om å kjøpe det , vårt andre innlegg med en videoomvisning og våre første planløsningsideer , et innlegg om vårt strandhus dekorasjonsinspirasjon , og en som handler om velge sidefarge (vi ble inspirert av det mest tilfeldige noensinne).
