Hellige ku, solgte vi nettopp huset vårt?
(Jeg tar en pause mens Sherry flakser rundt siden den setningen er en trigger).
Nå som vi er gjennom inspeksjonen og vurderingen (og sluttdatoen er offisielt på kalenderen), er vi endelig på det punktet at vi føler oss trygge nok til å rope det til interwebs (vi ventet til dette punktet med å dele vi solgte husnyhetene våre forrige gang også). Selvfølgelig er ingenting garantert før vi alle signerer på den stiplede linjen i begynnelsen av juni, men så langt, så bra ...
Først litt bakgrunn: Sherry var innstilt på å selge huset vårt FSBO (For Sale By Owner) igjen. Hun hevdet at vi kunne spare nesten ti tusen – eller enda mer – ved å ikke skylde en eiendomsmegler 6 % provisjon. Selv om vi solgte til en kjøper med en agent (som vi gjorde forrige gang), ville vi bare være ute 3 % i stedet for 6 % ... så tallene var ganske overbevisende. Men jeg var fortsatt ikke så sikker. Jeg husket stresset vi følte forrige gang og var også nysgjerrig på å oppleve å selge med en agent. Vi kom til et kompromiss. Vi bestemte oss for å prøve rett opp FSBO i en uke. Hvis det ikke fungerte, ville vi listet det på MLS for noen hundre dollar selv (som er det fikk oss en kjøper forrige gang ) og hvis det fortsatt ikke var tilbud noen uker senere, ville vi vurdere å engasjere en eiendomsmegler.
Nå for tidslinjedetaljer:
Fredag 26. april: Eiendomsmegleren som hjalp oss med å kjøpe det nye huset vårt (Anne) sjekker inn for å se om det nåværende huset vårt er på markedet ennå (hun visste at vi håpet å selge det en gang i vår). Det viser seg at hun har noen kjøpere som leter etter en ranch, og hun tror vår ville være perfekt. Vi forteller henne at vi kommer til å dele nyhetene/utsette den på markedet om fire dager. Hun sier at hun vil ringe oss tilbake hvis de vil se det da. Dette er en gjeninnføring. Og det får Sherry til å gråte og le.
Lørdag og søndag 27. og 28. april : Vi bruker helgen rasende på å få ferdige prosjekter i siste liten, med sjansen for at vi får en rask interesse (vi kommer til å skrive et helt innlegg om hva vi gjorde for å sette opp huset vårt for en visning snart).
hvordan installere gardinstenger
Nå er det her dagene blir litt mer actionfylte...
mandag 29. april
| 14.00 | : Anne megleren ringer. Kjøperne hennes er veldig glade for å se huset vårt. Hun ønsker å bringe dem innen neste dag klokken 14. Jøss!
| 14:30 | : Kom ned fra toppen av vår første planlagte visning for å innse at vi ikke har laget en flyer eller bestemt oss for en salgspris. Åh…. bedre komme på det.
| 15:00 | : Begynn febrilsk å rydde huset. Siden når har Clara hatt så mange leker? Og hvor ville vi vært uten lagringsbrett? 
| 21:30 | : Etter å ha kikket litt og sett på sammenlignbare boliger for salg, velger vi en listepris og setter sammen en flyer.
| 12:30 | : Datamaskinen fryser under forsøk på å skrive ut flyer. Filen er tapt. For sliten til å gjenskape. tirsdag 30. april
| 07.00 | : Opp tidlig for å gjenskape flyer og korrekturlesing vårt innlegg med de nye husnyhetene.
| 09.00 | : Flyer er trykt. Huset ser fortsatt ikke rent nok ut. Mer rengjøring starter.
| 10.00 | : Innlegget er oppe og kommentarer ruller inn raskere enn vi kan holde tritt med dem, men tetningen rundt karet er for sotete. Hvor er tetningspistolen?
| 13:30: | House ser presentabelt ut, men vi er et svett rot. Godt at eiendomsmegleren Anne skal gjøre visningen. 
| 13:45 | : Anne kommer tidlig (som planlagt) for at vi skal vise henne noen av forbedringene siden sist hun var på besøk.
| 13:55 | : Kjøpere er tidlig ute (ikke som planlagt) så vi hightail det ut derfra slik at de kan se seg rundt uten at vi svever.
| 14.00: | Siden vi har Burger med oss så vel som Clara, dreper vi tiden på et nærliggende hundevennlig gåsenter. Vi har noen morsomme steder som Banana Republic (hvor Clara og Burger prøver ut treveisspeilet) og Build-A-Bear (uten egentlig å bygge en bjørn, som er et foreldrekupp hvis vi noen gang har hatt en). 
| 15:00 | : Det er en hel time senere – og Claras lur – men vi har ikke fått en telefon fra Anne om at vi er klare til å komme hjem. Vi prøver å ringe henne, men samtalen går til telefonsvareren.
| 15:15 | : Clara kommer for sent på lur og hun begynner å bli lei av å være på kjøpesenteret. Vi antar at Anne glemte å ringe oss og kjøre hjem.
| 15:30 | : Vi svinger inn på gaten vår for å se Anne og kjøperne bare sette seg inn i bilene sine. Wow. En og en halv time ved en første visning virker ganske bra. Kanskje de likte det!
| 15:31 | : Anne ringer for å si at de virkelig likte den og at de skulle sove på den, knuse noen tall og komme tilbake til oss.
| 16.00: | Vi er spente og lettet, men har tonnevis med kommentarer å ta igjen. I tillegg har vi fått noen andre e-poster med husinteresser fra lokalbefolkningen. Vi er en ganske jevn blanding av takknemlige, slitne og nervøse.
| 20.00: | Vi har sendt ut noen andre flygeblader via e-post og har planlagt en ny visning kl. 11.00 neste morgen. Hvordan ble dette huset så rotete allerede? Å ja, treåringen vår...
| Midnatt | : Huset er rimelig rent igjen. Vi krasjer for dagen. onsdag 1. mai
| 05.00 | : Sherry kan ikke sove når hun tenker på alle de nye husprosjektene og potensielle kjøpers spenning. Hun begynner å tegne en Spørsmål og svar-innlegg for dere.
| 05:30 | : Jeg står opp for å gå på treningssenteret før jentene våkner. Jeg savnet tydeligvis at Sherry allerede trillet ut av sengen.
| 07:30 | : Jeg er tilbake. Clara er oppe. På tide å få henne mett og klar til å dra på eventyr med Grammy.
| 10.00 | : Posten er oppe. Clara er med Grammy. Disker må tørkes av etter frokost. Huset er klart for sin andre visning.
| 11.00 | : Potensielle kjøpere dukker opp med agenten sin. Sherry, Burger og jeg går en tur (lat som at dette er et bilde av Sherry, meg og Burger i stedet for et bilde med Clara og ingen Sherry). 
| 11:30 | : Få en telefon fra noen vi sendte en flyer til i går kveld mens vi er ute på tur. De vil komme og se huset den ettermiddagen. Woo ho!
| Middagstid | : Andre visning er ferdig. Agent sier de likte det godt, og må snakke med utlåneren deres med noen spørsmål. Jeg ga agenten beskjed om at det er en annen interessert kjøper, men at ingen tilbud har kommet inn ennå.
| 14:30 | : Clara er tilbake fra Grammy’s og den tredje potensielle kjøperen dukker opp. De har ingen agent, så jeg viser dem rundt i huset mens jentene går tur med Burger. Sherry trener mye i dag! 
| 15:00: | Tredje visning er utført. De ser ut til å like det, men virker ikke like interessert som de to andre familiene.
| 15:30 | : Anne megleren ringer. Hun sender oss et tilbud fra det første paret som gikk gjennom huset vårt i går. Den er sterk, men k under prisantydningen vår. Takk så mye! Vi kommer tilbake til deg snart! er vårt svar (mens vi svetter voldsomt).
| 16:00: | Vi tenker gjennom ting og diskuterer alt et par dusin ganger. Jeg ringer kjøperens agent fra morgenstunden bare for å fortelle ham at vi har et tilbud på bordet. Han ber meg holde meg fast, de har en til oss innen noen timer. Whaaa?!!!
| 19.00: | Det andre tilbudet kommer inn. Det er ikke like sterkt som det første. Bummer, men det hjelper i det minste med å gjøre avgjørelsen klar. Vi ringer tilbake til Anne, forteller henne at vi har et annet tilbud, og spør om vi kan møtes i midten på prisen (k over tilbudet deres, som er bare k under vår prisantydning).
| 19:15: | Anne ringer for å si at kjøperne har sagt ja til den nye prisen og at hun kommer med papirer som vi kan signere om en time!
| 20:30: | Vi signerer rundt tjue papirer med hodet snurrende. Huset vårt er offisielt under kontrakt! Og det er mindre enn 36 timer etter vår første visning. I hodet vårt gjør vi en festlig Elaine-fra-Seinfeld-dans, men i virkeligheten er vi for slitne til å bevege oss. Nå har vi bare en haug med småting å krysse av på listen vår (noen få inspeksjonsartikler, bestilling av en siste termittinspeksjon, og selvfølgelig pakke sammen og flytte inn i det nye huset). Bør bli en travel måned!
Jeg kan ikke fortelle deg hvor takknemlige og lettet vi er over hvor raskt og smidig denne andre FSBO-prosessen har vært så langt (akkurat som forrige gang betaler vi 3 % til kjøperens agent, men vi sparte nesten 10 000 ved å markedsføre huset oss selv og opptrer som vår egen selgers agent). Vi hører at markedet virkelig kommer tilbake, og det er en fin tid å selge, så for alle som lurer, ser det ut til at mange andre boliger i området vårt får kontrakter innen en uke eller til og med noen dager etter å ha listet dem, forutsatt at de er riktig priset og vise pent. Så forhåpentligvis er det gode nyheter for alle!
Vi antok at vi kunne ende opp med å selge huset vårt til en leser som kom til oss gjennom bloggen, men morsomt nok, akkurat som da vi solgte vårt første hus, er ikke kjøperen vår bloggleser og fant ikke ut om huset vårt på grunn av siden vår i det hele tatt. Det var bare tilfeldigheter (serendipity?) at vi holdt eiendomsmegleren vår i løkken, og hun hadde tilfeldigvis en kjøper på jakt etter en oppdatert ett-nivå ranch som vår. Så det kan også være hyggelig å høre at du definitivt ikke trenger en blogg for å selge huset ditt, selv om jeg er sikker på at oppdateringene vi gjorde, hjalp oss med å selge det.
Så langt føles denne opplevelsen som en sterk kontrast til første gang vi solgte et hjem i 2010. Det tok oss 14 visninger over mer enn 3 uker, og en rekke kampanjeforsøk (craigslist, forsalebyowner.com, MLS, et skilt foran , etc). Det var stressende, men selv da var vi takknemlige for at det ikke varte i flere måneder. Så vi teller absolutt våre heldige stjerner for hastigheten ting skjedde med dette huset! Akkurat nå planlegger vi å flytte til det nye huset vårt om rundt tre uker. Hellige ku, vi må begynne å pakke!
enkel nattbord gjør-det-selv
