Hvis du ikke allerede har hørt nyhetene : vi dobler ned i strandhusavdelingen. Og jeg mener den doble delen helt bokstavelig fordi vi mistet forstanden og kjøpte en DUPLEX!
Hvis du fikk med deg podcasten vår i går, vet du allerede hvorfor, hvordan og hvor i denne historien. Prisen var riktig (vi fikk til og med ned 30K), beliggenheten er fantastisk (nær parken, butikker og noen kvartaler fra stranden), og vi følte ikke at vi noen gang hadde råd til så mye hus i slike et flott sted hvis vi ventet mye lenger. Denne lille byen har bare så mange rimelige fikse-overdeler tilgjengelig før alt blir renovert og vi blir priset ut (vi betalte 220 000 dollar for dette, som går ned til 110 000 dollar per side – som er billigere enn den rosa !).
Men det er mye mer av historien i podcasten (du kan lytte i spilleren nedenfor), inkludert hvordan det tok oss noen uker å finne sjarmen og hvordan vi får alt dette til å fungere økonomisk (spoiler: vi var i stand til å betale ned på boliglånet vårt her i Richmond – og vi deler detaljer om nøyaktig hvordan vi gjorde det).
Men hvis du bare ikke har hatt en sjanse til å lytte ennå, her er tonnevis av detaljer, bilder og til og med to videoturer for deg. #SoMuchMoreToTile #LonelyToilet #Also,WhoHidesWindows?!
Det grunnleggende
Dette er nok en historisk feste i den sjarmerende byen Cape Charles ved Chesapeake Bay på Virginias østlige kyst. Vi snakket mer om hvorfor vi har falt hardt for Cape Charles da vi delte vårt rosa huskjøp i fjor (og jeg vil kalle det det rosa huset i dette innlegget for klarhetens skyld). Ikke bare er tosidig inne samme by som vårt rosa hus, er det faktisk på de samme gate – bare to dører ned!
Jepp, de to husene våre er atskilt av bare ett hjem (det som var vist på HGTV ). Denne gaten var en stor del av hvorfor vi kjøpte det rosa huset takket være dets nærhet til butikkene/parken/stranden, så beliggenheten var også en STOR grunn til at vi ble tiltrukket av duplexet.
Vi har alltid visst at det rosa huset ikke ville være vårt siste store prosjekt, men jeg kan ikke si at vi forventet å dykke inn i et annet ganske dette raskt. Men i løpet av månedene med arbeidet med det rosa huset vårt, la vi merke til hvor begrenset beholdningen var for hus i Cape Charles som passet til vår prisklasse. Så den gode beliggenheten og prisen på denne duplexen akselererte planene våre litt – og til tross for våre innledende aversjoner mot dette huset, kunne vi bare ikke kjempe mot den følelsen lenger. Vi ville ha Dang duplex. Dårlig.
Utover bare spenningen ved et annet prosjekt, ga duplexet mye praktisk mening også:
I tillegg, etter å ha etablert entreprenørene våre i Cape Charles og utarbeidet noen av knekkene i prosessen mens vi gjorde det rosa huset, virker dette prosjektet MYE mindre skremmende enn vår første runde.
Før-turen
Dupleksen er delt rett ned på midten, med hver side som et speil av den andre i layout, men IKKE i stand, utseende eller….hm…lukt. Den ene siden lukter akkurat som leiligheten jeg leide i Queens i et år (og nei, det er ikke et kompliment). Boligen hadde tidligere vært en langtidsleie, men leietakerne på begge sider flyttet ut tidligere i sommer før eieren la den ut for salg. Så la oss starte med en videoomvisning på VENSTRE SIDE, siden det er den vi forhåndsviste i våre podcast-shownotater i går. * Merk: hvis du er Når du ser gjennom en feed-leser, må du kanskje klikke deg gjennom for å se videospilleren.
Hvis du ikke kan se videoen akkurat nå, har jeg bilder nedenfor – men først her er den (kortere) videoomvisningen til HØYRE SIDE, som er i litt bedre stand. Åh, og vær advart, det er et røykvarslerpip i denne, så hvis du har en hund som freker ut av ting (vi snakker av erfaring) kan det være lurt å ta på deg noen hodetelefoner. * Merk: hvis du er Når du ser gjennom en feed-leser, må du kanskje klikke deg gjennom for å se videospilleren.
Venstresiden
Som du så i videoene, åpner begge sider seg rett inn i trappeoppgangen. Vi håper vi kan åpne opp veggen til stuen for å slippe mer naturlig lys inn i trappene og få dem til å føle seg mindre trange. Du vet, liksom som dette .
plante pothos
Fra døråpningen kan du gå inn i stuen, som er ganske anstendig størrelse. Gulvene er i bedre form enn de ser ut, så vi vet at de vil etterbehandle vakkert (ikke noe imot den teppeputen som ble sittende fast på dem). Og ser du den boblede delen av taket til venstre for viften? Det er en lekkasje med noe mugg på. Den fortsetter nedover veggen og det er faktisk et hull over panelet som er så stort at du kan stikke armen inn i den. Du kunne men jeg melder meg ikke frivillig.
Utenfor stuen er en slags spisestue, som har et smalt byssekjøkken knyttet til seg. Spoilervarsel: vi vil ikke beholde den plasseringen av kjøleskapet eller pyntefargen.
Kjøkkenet er i røff form. Det ser ut til å være klemt inn i et tidligere verandaområde og kobles til en liten mørk gang på baksiden med en gammel varmtvannsbereder og en dør som fører til bakgården. Så vi ønsker definitivt å revurdere denne utformingen for å gjøre den mer funksjonell.
Egentlig ønsker vi å finpusse hele oppsettet i underetasjen slik at det er mer funksjonelt. Sherry nevnte at hun prøvde å legge til et soverom her nede i videoen, men siden vi tok opp at vi lager en annen plan som vil holde alle soverommene ovenpå og resultere i et større kjøkken, stue, spisestue, bad og vaskerom. her i stedet. Hva er det gamle ordtaket? Din første idé er sjelden din beste idé. Sannhet.
Beveger meg ... det er to soverom og ett fullt bad oppe akkurat nå, som alle er utenfor denne lille avsatsen på toppen av trinnene.
Rommene oppe er overraskende store, og det er derfor vi tror det må være en måte å presse inn et tredje soverom (og kanskje til og med et andre bad) hvis vi rekonfigurerer ting. Her er soverommet foran:
Det bakerste soverommet fikk samme trepanelbehandling som det fremre soverommet (det er bare malt hvitt) sammen med de samme firkantede takpanelene som har blitt limt over selve gipsveggen eller gipsen. Vi har en fungerende teori om at noen for mange år siden nettopp forkledde problemområder med stadig flere belegg: tapeter, skumtakpaneler, falske trepanel osv. Så hvem vet hva vi finner bak dem, men det rosa huset har trent oss vi vil. Jeg er ikke redd for ingen spøkelser dupleks.
Badet ligger mellom de to soverommene og er igjen bemerkelsesverdig stort for den totale størrelsen på huset. Den er også formet som en merkelig lang trekant, og derfor vil vi gjerne finne en måte å dele den opp i to bedre utformede bad. Vi skisserer fortsatt alternative planløsninger, så vi deler dem når vi lander på noe vi tror kan fungere.
Her er det fra en annen vinkel. Er det ille at jeg faktisk liker den behandlingen på dusjdørene? Det er som et beskjedenhetsdekal.
Høyre side
Mens oppsettet på hver side er identisk, er utseendet og tilstanden til denne siden litt bedre. Og stuen holder ting interessant med grønn og blå trim. Merkelig nok har den en taklekkasje langs ytterveggen akkurat som den andre siden, men den er rett utenfor rammen i bildet nedenfor.
Denne siden har også et kjøleskap som bare henger ute i spisestuen, og litt faux grønt (du vet at Sherry elsker en faux plante eller ti).
Ovenpå er det hvor ting blir klissete. Og jeg mener det bokstavelig talt. Gulvene her oppe har et tynt lag med lim som griper skoene dine med hvert steg. Det ser ut til å være fra noen vinylfliser som ble skrellet opp, men klebrigheten fortsetter mistenkelig PÅ TOPPEN av de gjenværende vinylfliser. Lag på lag på lag, gutter. Det er et tema.
Jeg personlig har ikke engang gått helt inn i dette rommet ennå fordi det er så klissete. Sherry er en modigere person enn meg, men det rev i bunn og grunn flip-floppene hennes fra hverandre da hun første gang var på turné i dette huset med eiendomsmegleren. Hun beskrev det som morsomt det første minuttet, og deretter rett og slett brutalt mens hun kjempet for å snu seg og floppe seg ut derfra uten å få lim over føttene.
Det klebrige stopper ved det bakerste soverommet takket være teppet. Og jeg kan ikke si at jeg hater veggfargen her. Det er en slags humørfylt aubergine. Men som du kan se i videoen, tror vi det er noen råte-/fuktskader bak skumtakpanelene og de falske trepanelene – men på det lyse siden det også skjuler seg en mursteinskorstein i det ene hjørnet, så vi håper å avsløre det når vi skreller av alle de forskjellige andre dekkene.
Badet på denne siden har faktisk et clawfoot badekar i seg. Hvis vi ikke allerede var midt i å fikse opp badekaret vårt i det rosa huset, ville jeg blitt fristet til å stjele denne for det huset siden det er i mye bedre stand til å starte. Både dette badet (og det på den andre siden) er så stort og merkelig formet at du kan slippe et 5 x 7 tommers teppe på gulvet og det ville ikke røre noe. Det er som en skøytebane med plass som ikke blir brukt. Så igjen, navnet på spillet er å bringe dette stedet tilbake til sin fordums prakt, fjerne alle de rare tilleggene som skjuler/dekker forskjellige ting, og rekonfigurere ting slik at de gir litt mer mening og forhåpentligvis er mye mer som hvordan dette huset ble lagt ut opprinnelig.
Jeg avslutter denne turen med utsikten som ser tilbake ned trappene ved inngangsdøren (ikke noe imot mylar Happy Birthday-ballongen som bor på denne siden av huset – den er som en mindre uhyggelig versjon av den røde Pennywise-ballongen). Se for deg venstre side av trappeveggen tatt ned slik at den åpner seg inn i stuen (igjen, liksom som dette ). Entreprenøren vår tror vi kan gjøre det, så vi gleder oss til å komme i gang.
Planen
Akkurat nå er vi i spennings-/dagdrømmefasen av denne renoveringen. Vi har ingen umiddelbare planer om å begynne å slå ned vegger ennå, siden vi prøver å pakke inn et par ting på det rosa huset først (det er så nær ved å være ferdig at vi kan smake på det!). Men som du kan se, er vi absolutt dypt inne i idédugnaden om hvordan dette huset KUNNE se ut og hvordan vi kan gi det all den kjærligheten det trenger. Fordi den trenger litt seriøs kjærlighet. Og også noen alvorlig deodorisering. Ingen er sikre på det nøyaktige året dette ble bygget (en lokalhistoriker gjettet 1880-tallet, som kan være en strekning, men vi vet at den er minst 100 år gammel) og den har absolutt sett noen ting i løpet av årene.
Vi planlegger å jobbe med den samme entreprenøren vi har brukt på det rosa huset (han har allerede idédugnad på gulvpanner med oss!) siden vi må gjøre mye av de samme oppdateringene i hele huset som vi gjorde i det rosa huset: alt nytt rørleggerarbeid & elektrisk, nytt HVAC-system, nytt tak og sidekledning... VIRKER. Men hovedavgjørelsene våre ved forskyvningen er: (1) hvordan maksimerer vi planløsningen og (2) hvordan gjør vi fronten mer attraktiv.
Vi kom også over en annen duplex et par kvartaler unna som hjalp oss med å se hvordan vår kunne passe inn i byen når vi fikset den. Se for deg denne med mintgrønne skodder og dører som dette - eller kanskje tredører og disse skodder ? Eller kanskje denne fargen for skodder ? Vær så snill å stå på mens vi flip flop mer enn Sherrys klissete flip flops som prøver å komme oss ut av soverommet. Det var som menneskelig fluepapir, folkens.
I motsetning til huset ovenfor, som ser ut til å ha sine originale dekorative detaljer (hvor fantastisk er den utsmykkede pynten under verandataket?!) lærte vi at den dekorative pynten på huset vårt er langt fra original og sannsynligvis ble lagt til ganske nylig - spesielt vognen hjul), så vi tror det går. Men vi har de kule diamantvinduene i midten, som for øyeblikket er dekket med kryssfiner inni (!!!) for å gi mer skapplass. Ingen måte disse tingene forblir dekket til!
Så der er oversikten. Vi vil dele mye mer informasjon, bilder og videoer etter hvert, og en stor takk til alle som var så begeistret og oppmuntrende over denne nyheten i går. Vi føler fortsatt litt som om vi har mistet forstanden, men entusiasmen din (og ropene om deg er gale... men jeg liker det! brakte store smil til ansiktene våre). Så når øynene våre er krysset fra en måned rett med flislegging av doble bad og kjøkken, vil jeg at du skal lene deg tett og hviske at jeg fortalte deg at du var gal.
